单选题
物业服务定价成本的构成中，物业服务固定资产是指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在()年以上的资产。
发布日期：2021-03-12
半
一
二
三
试题解析
物业服务
法规渊源来看，《物权法》属由全国人大及其常委会制定的法律；《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文； 物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。为避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。”
- 中文名
- 物业服务
- 物业管理课程
- 管理学基础、物业信息管理等
- 要则
- 工作应自己创造，而不能等待
- 法规渊源
- 《物权法》
- 专业培养适
- 适应
定价成本
定价成本是定价生产成本的简称。制定价格所依据的生产成本。它作为补偿价值的货币表现，必须反映商品生产过程中必要的物质消耗和劳动者为自己劳动部分的消耗。以财务成本为基础，进行一定的分析、汇总和适当调整而确定。作为制定和调整价格的主要依据，其核定必须坚持以下原则： (1) 一般情况下应该是社会成本而不是个别成本。在特殊情况下可以依据地区成本或劣等条件下的成本。但在一个地区、一定时间内一种商品只能有一个定价成本。(2) 必须是正常生产条件下具体品种、规格的单项成本，不能是不分品种、不分规格的综合成本。(3) 在开支范围上既要强调合法性，要符合国家财务制度的规定，又要强调合理性，即按社会必要的物质耗费和工资耗费进入成本。因此，需要对财务成本的一些具体项目进行必要的调整，有些需要剔除，有些则需要补人。(4) 不能仅仅依据实际已经发生的成本，还要考虑再生产周期上将必然出现的因素加以调整确定。
- 中文名
- 定价成本
- 别名
- 行业成本，或者是行业的平均成本
- 核心
- 合理性
- 外文名
- cost pricing
- 基本特性
- 定价成本核算的一般原则
成中
成中，男。现任南通市城市管理综合行政执法局党组成员。
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