多选题
以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是（）。
发布日期：2022-07-20
以道路、沟渠或其他明显地物为界
在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界
区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段
人流量、位置不能作为划分区段的依据
对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等
试题解析
路线价
路线价法是土地估价方法中的一种方法，用于城市土地地价的评估。
沟渠
沟渠，拼音gōu qú，汉语词汇，为灌溉或排水而挖的水道的统称；借指荒野。截至2019年12月31日（标准时点），全国沟渠351.75万公顷（5276.27万亩）。
- 中文名
- 沟渠
- 拼音
- gōu qú
- 释义
- 护城河
- 外文名
- ditch
- 注音
- ㄍㄡ ㄑㄩˊ
道路
《道路》，是董文华于1999年2月23日发行的专辑《长城长》中的一首单曲，由著名音乐人郭峰作词、作曲。
- 中文名
- 道路
- 歌曲原唱
- 董文华
- 编曲
- 郭峰
- 发行公司
- 中国唱片（CRC）
- 所属专辑
- 《长城长》
- 填词
- 郭峰
- 发行时间
- 1999年2月23日
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评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。
在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。
运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（）。
基准地价评估的原则是（）。
基准地价评估的基础是（）。
甲市开展基准地价评估工作，按照规划，在现状的市郊处，将建立大型商贸中心，并已动工，预计第二年建成并营业，评估商业基准地价时应当如何处理最佳（ ）。
基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的（）。