单选题 2006年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿,经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋2006年8月市价为3600元/㎡,当时双方办理了房屋产权调换手续 2年之后,上级令甲公司出售写字楼,这期间写字楼市场价格在取得价格上涨10%,不考虑销售税费,设此时该写字楼的售价为P,在正常的市场条件下,P最可能的取值为( )。
更新日期:2022-07-18
P小于4100万元
P等于4100万元
P大于4100万元
无法确定
问答题 某商业房地产项目的开发经营权拟通过招标方式来确定投资经营者,现有甲、乙、丙三位投资人参与竞标,其报价依次为415万元、423万元、455万元,而房地产估价师对该项目开发经营权的市场价值估值为430万元。试分析投资者的报价与房地产估价师估值不一致的原因及投资行为能够实现的基本条件。
更新日期:2022-07-18
单选题 2006年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿,经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋2006年8月市价为3600元/㎡,当时双方办理了房屋产权调换手续 若该项目目前已全部取得预售许可证,且部分售出,甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款。则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )
更新日期:2022-07-18
土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
第一层锚杆的上层覆土厚度一般不小于()。
下列销售卷烟的单位和个人中,属于消费税纳税义务人的是()
调制解调器的类型有()二种。
直贷式贷款放款需凭网签购房合同放款的,需有网签购房合同(复印件)及相应查询记录(如当地房管部门官方网站支持)
气瓶爆炸事故中,由于过量充装导致气瓶物理性爆炸的比例很大,即使气瓶在爆炸前大都处于静止状态,未受撞击或震动,而且处于常温。
世界民主革命第三次浪潮的基本特点是什么?
人民法院对执行异议的处理包括()。
行政复议机关在复议过程中发现被申请人对申请人作出的处罚决定过轻,应当决定撤销原处罚决定,作出较原处罚更重的处罚决定。
在水雾灭火系统中,水雾喷嘴应作有效而均匀的分布,并保证分钟每平方米至少有()的水。
内囊膝()
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