2020中级经济师《中级房地产经济》历年真题11-25

1、

项目名称、开发建设单位，项目的地理位置，项目周围的主要建筑物等属于房地产开发投资项目可行性研究报告的（  ）部分。

（单选题）

A. 项目总说明

B. 项目概况

C. 开发项目用地现状调查

D. 资源供给条件分析

试题答案：B

2、 某家庭预计在今后10年内的月收入为12000元，如果其中的30%用于支时住房抵押贷款的月还款额，年贷款利率为6%，年存款利率为2%，年通货膨胀率为3%，该家庭有偿还能力的10年期按月等额还款的最大抵押贷款申请额是（  ）万元。 （单选题）

A. 32.43

B. 37.28

C. 39.12

D. 40.75

试题答案：A

3、 房地产开发企业将其开发的商品房委托一家经纪机构代理销售,在销售代理合
同期内自己也销售,但自己售出的商品房要向经纪机构支付代理费用。这种代理方
式属于() （单选题）

A. 联合代理

B. 独家代理

C. 独家销售权代理

D. 平行销售代理

试题答案：C

4、

按照城市的（    ）划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。

（单选题）

A. 地理位置

B. 地形地貌

C. 内部结构

D. 平面几何形状

试题答案：D

5、

该家庭向银行申请的个人住房抵押贷款属于（  ）。

（不定项题）

A. 住房公积金贷款

B. 商业性贷款

C. 组合贷款

D. 房地产开发贷款

试题答案：B