2020中级经济师《中级房地产经济》历年真题11-28

1、

房地产开发企业采用理解值定价法对商品房定价时，关键是要把握（  ）对商品房价值的估计。

（单选题）

A. 开发企业预算人员

B. 开发企业营销人员

C. 房地产估价人员

D. 目标消费群体

试题答案：D

2、

在比较法估价中将可比实例的不正常成交价格修正为正常价格，这种对可比实例成交价格进行的处理，称为（  ）。

（单选题）

A. 建立比较基础

B. 市场状况调整

C. 交易情况修正

D. 房地产状况调整

试题答案：C

3、

在工程设计阶段，房地产开发项目投资控制的方法有（  ）。

（多选题）

A. 制定奖惩措施

B. 执行标准设计

C. 应用价值工程

D. 推行限额设计

E. 控制工程变更

试题答案：B,C,D

4、

房地产开发项目监理合同约定的内容中，属于房地产开发企业权利的有（  ）。

（多选题）

A. 为监理工作提供必要的外部条件

B. 对工程设计、施工单位的发包权

C. 为监理单位提供完整的工程资料

D. 对工程规模、设计标准的认定权

E. 对工程设计变更的审批权

试题答案：B,D,E

5、

下列房地产市场调研方法中，属于实地调研法的有（  ）。

（多选题）

A. 资料查询法

B. 小组访谈法

C. 现场踩盘法

D. 观察法

E. 实验法

试题答案：B,C,D,E