2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》（一）

1、办理商用房贷款时，对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按单个借款人适用审批权限。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:严格执行对单个借款人的授信总量审批权，控制个人授信总量。对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产，按单个借款人适用审批权限。

2、约定还款计划的个人汽车贷款，借款人如提前还款，一般需向银行支付违约金。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:对于提前还款银行一般有以下基本约定：（1）借款人应向银行提交提前还款申请书；（2）借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用；（3）提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金；（4）借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息。

3、在与客户交流的5个步骤中，属于一对一的精确定位营销的有(    )。【多选题】

A.感觉

B.认知

C.获得

D.发展

E.保留

正确答案:C、D、E

答案解析:在与客户的交流阶段，通常会涉及几个步骤，分别是感觉、认知、获得、发展和保留。感觉、认知是大众式营销的基本手段，以广告形式最为常见，以建立品牌效应为主要目的；获得、发展和保留是一对一的精确定位营销，以销售为最终目的。

4、个人住房贷款合作机构的风险表现形式不包括（）。【单选题】

A.房地产开发商和中介机构的欺诈风险

B.担保公司的担保风险

C.其他合作机构的风险

D.房地产开发商的经营风险

正确答案:D

答案解析:房地产开发商和中介机构的欺诈风险、担保公司的担保风险、其他合作机构的风险。

5、商业助学贷款的期限原则上为借款人在校学制年限加(     )年。【单选题】

A.3

B.4

C.5

D.6

正确答案:D

答案解析:商业助学贷款的期限原则上为借款人在校学制年限加6年。

6、下面符合“假个人住房贷款”特征的有（）。【多选题】

A.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

B.借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款

C.借款人首付款非自己交付或实际没有交付

D.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

E.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:个人住房贷款“假个贷”行为具有若干共性特征，包括没有特殊原因，滞销楼盘突然热销；没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高；开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套；借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款；借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解；借款人首付款非自己交付或实际没有交付；多名借款人还款账户内存款很少；还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款；借款人集体中断还款等。

7、巴塞尔协议根据操作风险损失事件类型，将操作风险分为七类，以下哪一项不属于其中之一（ ）。【单选题】

A.内部欺诈事件

B.就业制度和工作场所安全事件

C.虚拟资产的损坏

D.客户、产品和业务活动事件

正确答案:C

答案解析:巴塞尔协议根据操作风险损失事件类型，将操作风险分为七类：1.内部欺诈事件；2.外部欺诈事件；3.就业制度和工作场所安全事件；4.客户、产品和业务活动事件；5.实物资产的损坏；6.信息科技系统事件；7.执行、交割和流程管理事件。

8、商用房贷款受理环节中的主要风险点不包括(      )。【单选题】

A.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定

B.借款申请人所提交的材料是否真实

C.借款申请人的担保措施是否有效

D.借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁

正确答案:D

答案解析:除了ABC选项以外还包括：未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度；授意借款人虚构情节获得贷款。D项属于贷后管理中的风险点。

9、商用房贷款操作风险的主要内容不包括（）。【单选题】

A.贷款受理与调查中的风险

B.还款能力发生变化的风险

C.贷款审查与审批中的风险

D.贷款签约与发放中的风险

正确答案:B

答案解析:商用房贷款操作风险的主要内容包括：贷款受理与调查中的风险；贷款审查与审批中的风险；贷款签约与发放中的风险；贷款支付管理中的风险；贷后管理中的风险。“还款能力发生变化的风险”属于信用风险。

10、下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有（）。【多选题】

A.未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

B.房屋他项权证办理不及时

C.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失

D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失

E.在还款正常的情况下，未对借款人的经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷后管理的风险，主要包括：未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查；房屋他项权证办理不及时；逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失；未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。