2020年房地产经纪人考试《专业基础》真题模拟

单项选择题

1.《合同法》规定，合同无效的情形不包括(　　)。

A.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的

B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的

C.以合法形式掩盖非法目的的

D.损害社会公民利益的

2.公民下落不明满(　　)年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。

A.4

B.3

C.2

D.1

3.合同生效应具备一定的条件，不包括(　　)。

A.内容具体确定

B.不违反法律和社会公共利益

C.当事人具有相应的民事行为能力

D.意思表示真实

4.租赁期限为(　　)的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。

A.4个月以下

B.6个月以下

C.7个月以下

D.10个月以下

5.下列对于抵押权的表述不正确的是(　　)。

A.抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权

B.抵押权是担保物权

C.抵押权是指不转移标的物占有的物权

D.抵押权入有权就抵押财产卖得价款优先受偿

6.在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于(　　)h。

A.3.00

B.2.50

C.1.50

D.1.O0

7.在有地震的地区，通常采用(　　)。

A.木楼板

B.砖拱楼板

C.混凝土楼板

D.现浇钢筋混凝土楼板

8.当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置(　　)来排除内部污水、废水。

A.污水处理设备

B.气压输水设备

C.局部污水抽升设备

D.污水泵

9.下列选项中，属于本层共有建筑面积的是(　　)。

A.本层的公有电梯

B.本层的共有走廊

C.本层的共有楼梯间

D.本层的共有大堂

10.房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，比例尺一般为(　　)。

A.1：100～1：500

B.1：200～1：1000

C.1：100～1：1000

D.1：1000～1：1500

1-5DCABA 

6-10ADCBC