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备考资料

房地产估价师答题技巧

发布时间: 2020-09-23 16:29:20 发布人:
房地产估价师答题技巧

(1)单项选择题

房地产估价师单项选择题的特性是:有4个选项,仅有1个选项是正确的,一般情况下,单选题不倒扣分。考生一定要全答,便是不会,也要猜想性地选择1个选项,由于答错不倒扣分,答了就有25%的得分几率。

(2)多项选择题

房地产估价师多项选择题的特性是:有5个选项,且有两个或两个以上选项是正确的,即多选题每题至少有两个选项正确。多选题一般规定不倒扣分,但多选或错选不得分,少选但选择正确的每个选项得0.5分。因此,做题时要慎重,对于没把握的选项应尽量避开不选,也就是多项选择题应奉行宁缺毋滥。最多不超过4个选项,拿不定的就不要选,千万不要强求自己。如果多项选择题有4个答案,有把握的3个,另一个是猜想,最好是就不要猜想了,选三个可得1.5分,但如果有一个错了,将一分不得,小小一分或半分,就可能使一年来累死累活的汗水转瞬即逝。

(3)判断题

房地产估价师判断题的特性是:主要是对题干所表述的内容判断正误,一般答题卡上有“√”和“×”两个选项,规定应试者作出判断,觉得正确的涂“√”,觉得错误的涂“×”。因判断题仅有两种可能,不,“对”即“错”,任意猜对的几率达50%,为防止应试者猜想性地判断,一般判断题有倒扣分的规定,应试者要看清此类题目规定。如果有选错倒扣分的规定,没有把握的宁愿不选,也不冒险。

(4)综合分析题

房地产估价师综合分析题的特性是:该类题型兼具单项选择题和多项选择题的特性,也就是在综合分析题中,有些是单选,也有可能是多选,要谨记!此类题型的规定是,每小题的备选答案中有一个或一个以上合乎题意,所有选对的,得2分;错选或多选的,不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分。

(5)计算题

一般主观题有两道大计算题,考点主要是四大方法(比较法、收益法、成本法和假设开发法)的计算,里面有一些比较复杂的障碍设置,计算繁琐一点,需要细心一点,学会了公式的套路就不会太难。

依据已经知道的官方数据大家获知,2018年度全国房地产估价师资格考试合格人员共3982人;单科成绩合格保留成绩人数分别为:《房地产基本制度与政策》2461人,《房地产开发经营与管理》2296人,《房地产估价理论与方法》2533人,《房地产估价案例与分析》2121人。而每年全科合格的人数在10%左右,所以说房地产估价师在职业资格考试难度实际并不小,那么考生的备考则对考试的通过起着重要的作用。

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