多选题
2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。 下列关于甲公司将该项目转让给乙公司价格问题，表述正确的是（ ）。
发布日期：2022-07-17
该建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的，政府房地产开发企业有优先购买权
该建设用地使用权转让价格明显低于市场价格的，B市人民政府有优先购买权
该建设用地使用权转让的市场价格不合理上涨时，B市人民政府可以采取必要措施（如规定最高限价）来防止
该建设用地使用权转让的市场价格不合理上涨时，B市人民政府可以采取必要措施（如规定最低限价）来防止
试题解析
建设用地使用权
建设用地使用权，是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。
- 中文名
- 建设用地使用权
- 外文名
- the right of construction land use
转让价格
转让价格是指关联企业之间转让产品、半成品、原材料或互为提供服务、专有权利、秘密配方、资金信贷等活动所确定的企业集团内部价格。转让价格若作为交易价格的一种，其自身原无特殊内容。由于从事交易活动的关联各方，可以人为地运用转让价格，使成本尽可能多地累积于高税国，使利润最大限度地集中于低税国或无税国，达到逃避纳税的目的，转让价格就成为国际税收关系中的一个重要问题。转让价格问题的形成，以各相关国家税制的差异为前提条件，如果各国采用相同的税率和课税方法，纳税人就无法通过转让价格以避税。
- 中文名
- 转让价格
- 定义
- 关联企业之间转让产品、半成品、原材料或互为提供服务、专有权利、秘密配方、资金信贷等活动所确定的企业集团内部价格
市场价
市场价指在市场上出售时的价格，也称市值，比如专卖店的指定价、图书的定价，一般作为参考之用。
- 中文名
- 市场价
- 对象
- 商品
- 实例
- 专卖店的指定价、图书的定价
- 外文名
- Market value
- 释义
- 市场上出售时的价格
- 同义词
- 市值
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此试题出现在
甲公司生产并销售某种产品，目前采用现金销售政策，年销售量180000件，产品单价10元，单位变动成本6元，为了扩大销售量，甲公司拟将目前的现销政策改为赊销并提供一定的现金折扣，信用政策为“2/10，n/30”，改变信用政策后，年销售量预计提高12%，预计50%的客户（按销售量计算，下同）会享受现金折扣优惠，40%的客户在30天内付款，10%的客户平均在信用期满后20天付款，收回逾期应收账款发生的收账费用为逾期金额的3%。等风险投资的必要报酬率为15%，一年按360天计算。要求计算改变信用政策引起的以下项目的变动额：（1）边际贡献变动额。（2）现金折扣成本变动额。（3）应收账款占用资金的应计利息变动额。（4）收账费用的变动额。（5）计算改变信用政策引起的税前损益变化，并说明该信用政策改变是否可行。
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