单选题
关于房地产估价误差的说法，错误的是（ ）。
发布日期：2021-05-26
房地产估价难免会有误差
房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
不应采用一般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准
可通过严格履行估价程序来减小估价误差
试题解析
房地产估价
房地产估价（real estate appraisal）是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。
- 中文名
- 房地产估计
- 相关职业
- 房地产估价员
- 行业
- 房地产
成交价
成交价(strike price)，是经由买卖双方充分参与，在一定的撮合原则下，由市场供需决定的公平、合理的价格；亦是产品最终的交易价格；
- 中文名
- 成交价
- 决定
- 市场供需
- 外文名
- strike price
- 分为
- 连续市场与集合市场
误差
误差是测量测得的量值减去参考量值。测得的量值简称测得值，代表测量结果的量值。所谓参考量值，一般由量的真值或约定量值来表示。 对于测量而言，人们往往把一个量在被观测时，其本身所具有的真实大小认为是被测量的真值。实际上，它是一个理想的概念。因为只有“当某量被完善地确定并能排除所有测量上的缺陷时，通过测量所得到的量值”才是量的真值。从测量的角度来说，难以做到这一点。因此，一般说来，真值不可能确切获知。
- 中文名
- 误差
- 【英文】
- an error; inaccuracy;deviation
- 基本解释
- 测得值与真实值之差
- 见载刊物
- 《心理学名词》 科学出版社
- 外文名
- errors
- 中文拼音
- wù chā
- 应用学科
- 数学，物理学
- 公布时间
- 1999年
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