货物，是指具备实物形态，能够带来经济利益的可移动资产或有形动产，包括电力、热力、气体在内，增值税税率11%。

经济利益，是指因持有某一实体的股权、债券和其他证券以及其他债务性的工具而拥有的利益，包括为取得这种利益享有的权利和承担的义务。经济利益包括直接经济利益和间接经济利益。1.直接经济利益是指个人或实体直接拥有并控制(包括授权他人管理)的经济利益，或通过投资工具拥有的经济利益，并且有能力控制这些投资工具或影响其投资决策。2.间接经济利益是指个人或实体通过投资工具拥有的经济利益，但没有能力控制这些投资工具或影响其投资决策。3.重要经济利益是指直接经济利益或重大间接经济利益。经济利益是否导致不利影响及影响的严重程度取决于： (1)拥有经济利益人员的角色(2)经济利益是直接的还是间接的; (3)经济利益的重要性。

实物(physical entity)是房地产中看得见、摸得着的部分。例如,建筑物的结构、设备、装修、外观，土地的形状、平整程度、基础设施完备程度等。实物是物质的基本形态，在这里实物是指静止质量不等于零的物质。也就是说，物质世界是由大量不可分割的实物粒子所组成，这些粒子具有广延性，不可入性和不变质量。这就是机械论中占主导地位的原子论纲领。实物在淘宝领域是每个人都听说过的。则摸得到的、需要邮寄，非虚拟的物品。实物以间断形式存在的物质形态，包括一切微观粒子、原子、分子、宏观物体、宇观天体、和生命物质形态等。

“货物”是汉语词汇，拼音是huò wù，意思是原指龟贝，古代用作货币;供出售的物品。商品，尤指交运输公司用船运输的商品。