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单选题

甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日,该写字楼的原价为3000万元,已计提折旧300万元,账面价值为2700万元,公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。 要求: 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 关于投资性房地产计量模式的变更,下列说法不正确的是( )

发布日期:2020-10-19

甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的...
A

成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更

B

已经采用成本模式计量的投资性房地产,可以从成本模式转为公允价值模式

C

非投资性房地产转换为投资性房地产,应当作为会计政策变更

D

已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式

试题解析

投资性房地产

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。以下各项不属于投资性房地产:(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;(2)作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经营性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动。

中文名
投资性房地产
目的
赚取租金或资本增值
特点
应当能够单独计量和出售
外文名
investment property
组成
已出租的

采用

采用,汉语词汇,读音为cǎi yòng,意思指采纳应用、任用。出自《东观汉记·马防传》。

中文名
采用
拼音
cǎiyòng
近义词
采纳
外文名
use
注音
ㄘㄞˇ ㄩㄥˋ

成本

成本是商品经济的价值范畴,是商品价值的组成部分。人们要进行生产经营活动或达到一定的目的,就必须耗费一定的资源,其所费资源的货币表现及其对象化称之为成本。 并且随着商品经济的不断发展,成本概念的内涵和外延都处于不断地变化发展之中。从另一个角度成本上讲也可以是做出某种选择必须付出的代价,当人们“舍鱼而取熊掌”时“鱼”便是人们的成本,当商家投资时,商家的付出货币等便是商家投资的成本。

中文名
成本
拼音
chéng běn
外文名
Cost
所属学科
经济学

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