单选题
某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。 企业甲为融资需要，于2009年12月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估，可选用的估价方法不包括（）。
发布日期：2022-07-19
市场比较法
路线价估价法
基准地价系数修正法
成本逼近法
试题解析
国有企业
国有企业，是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司，包括中央和地方国有资产监督管理机构和其他部门所监管的企业本级及其逐级投资形成的企业。国有企业，由国家对其资本拥有所有权或者控制权，政府的意志和利益决定了国有企业的行为。国有企业是国民经济发展的中坚力量，是中国特色社会主义的支柱。国有企业作为一种生产经营组织形式，同时具有商业类和公益类的特点，其商业性体现为追求国有资产的保值和增值，其公益性体现为国有企业的设立通常是为了实现国家调节经济的目标，起着调和国民经济各个方面发展的作用。按照国有资产管理权限划分，国有企业分为中央企业（由中央政府监督管理的国有企业）和地方企业（由地方政府监督管理的国有企业）。对于个别中央企业在国家社会经济发展过程中所承担的责任较为特殊，归属于国务院直属管理，这些中央企业属于正部级。
- 中文名
- 国有企业
- 设立目标
- 实现国家调节经济
- 属性
- 国有
- 外文名
- State-owned enterprise
- 包含范围
- 中央政府和地方政府监督管理
在所
在所，汉语词语，拼音zài suǒ，意思是有所在地、立身之地等义。出自《史记·平准书》等。
- 中文名
- 在所
- 出处
- 《史记·平准书》
- 释义
- 犹言所在地
- 拼音
- zài suǒ
获准
获准是一个汉语词语，拼音是huò zhǔn，意思是获得许可。
- 中文名
- 获准
- 外文名
- gain；obtain permission
- 出处
- 《
- 拼音
- huò zhǔn
- 注音
- ㄏㄨㄛˋ ㄓㄨㄣˇ
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经过15年艰苦谈判，2001年12月成为（）正式会员。
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