多选题
关于房地产状况调整的说法，错误的是( )。(2015年试题)
发布日期：2021-03-12
对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的
比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确
根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整
可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整
房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
试题解析
区位因素
区位因素是指促使区位地理特性和功能的形成和变化的原因或条件，这些原因和条件又被称为区位因子。根据区位因素本身的性质和状态，可分为自然因素、社会经济因素和技术因素。自然因素包括地理位置、区位形状、地形、地貌、地质、地壳运动、太阳辐射、气候、水体、生物、土壤等；社会经济因素包括人口、民族、宗教、文化、政治、政策、资金、土地价格、管理、市场等；技术因素包括科技水平、冷藏技术、良种育种、化肥、机械。此外，历史习惯、时间也属于影响区位的因子。区位因素主要对农业、工业（商业和服务业）和交通运输业产生各种制约。分别为农业区位因素、工业区位因素和交通区位因素。
- 中文名
- 区位因素
- 类别
- 区域地理
- 外文名
- locational factor
向都
向都，男，汉族，1982年3月生，研究生，中国共产党党员。现任重庆市南岸区公共资源交易中心副主任。
- 中文名
- 向都
- 出生日期
- 1982年3月
- 民族
- 汉族
房地
房地，汉语词语，拼音是fáng dì，解释是宋代户部检法所掌事之一部分或房屋及其地基的统称。
- 中文名
- 房地
- 注音
- ㄈㄤˊ ㄉㄧˋ
- 拼音
- fáng dì
- 出处
- 《宋史·职官志三》
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