我国建设用地审批制度改革表现在哪些方面？

正确答案：
为了控制建设用地供给总量,切实保护耕地,我国对于建设用地审批制度进行了以下方面的改革:
(1)实行建设用地预审。审查内容包括:建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划,是否符合土地管理法律、法规规定的条件;建设项目是否符合国家供地政策;建设项目用地选址是否符合地质灾害防治规划;占用耕地的,补充耕地资金是否落实,计列费用是否合理。
(2)强化农用地转用审批。对于占用耕地的,应提出补充耕地的初步方案,承担占用农用地、补充耕地的相应义务。
(3)规范土地征用审批权。建设项目需要征用农村集体所有土地的,建设单位必须依法办理土地征用审批手续,同时提出征用土地的初步方案,承担征地补偿相关义务。
(4)集中审批权限。农用地转用及征地审批权上收至省级以上人民政府,其中省会城市等部分城市的审批权全部上收至国务院。
(5)完善报批程序。在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内使用土地的,必须先由县人民政府按照土地利用总体规划分批报省级以上人民政府办理农用地转用、土地征用审批手续后,方可统筹安排具体建设项目用地,即必须先“批发”后“零售”。而在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外使用土地的,仍以项目为单位上报由省级以上人民政府审批。
(6)实行项目用地审批。具体建设项目用地审批是建设项目落实到具体地块的最后审批环节。其中在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内使用土地的,并已批准农用地转用的,由市、县人民政府在省政府规定的权限范围内具体确定;在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外使用土地的,具体建设项目用地审批一般由省级以上人民政府直接审批。
(7)明确供地方式。依据现行土地管理法的规定,今后根据项目性质的不同,实行土地有偿使用、划拨使用或集体土地使用等不同方式供地。

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