单选题
朱某与林某订立商品房买卖合同，双方约定：“朱某先将房屋过户给林某，但在林某付清全部房屋价款之前房屋的所有权仍属于朱某”。对此，下列说法正确的是( )。
发布日期：2021-03-17
双方关于房屋所有权保留的约定效力待定，需要法院来确定它的效力
双方关于房屋所有权保留的约定可撤销，若朱某向法院主张撤销的话，法院应当予以支持
双方关于房屋所有权保留的约定有效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归朱某
双方关于房屋所有权保留的约定无效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归林某
试题解析
所有权保留
所有权保留是指在移转财产所有权的商品交易中，根据法律的规定或者当事人的约定，财产所有人移转标的物的占有于对方当事人，但仍保留其对该财产的所有权，待对方当事人支付部分或全部价款，或完成特定条件时，该财产的所有权才发生移转的一种法律制度。
- 中文名
- 所有权保留
- 类别
- 法律制度
- 表现
- 财产所有人保留所有权
- 外文名
- Retention of ownership
- 依据
- 民法通则
法院
法院（court）是世界各国普遍设立的国家机关。主要通过审判活动惩治犯罪分子，解决社会矛盾和纠纷，维护公平正义。人民法院是中华人民共和国的国家审判机关，中华人民共和国设立最高人民法院、地方各级人民法院和军事法院等专门人民法院。其审理案件，除法律规定的特别情况外，一律公开进行。被告人有权获得辩护的机会。人民法院依照法律规定代表国家独立行使审判权，不会受到任何行政机关、社会团体和个人或者其他的干涉。
- 中文名
- 法院
- 部门简介
- 司法机关
- 领导称谓
- 院长
- 外文名
- court
- 主要任务
- 刑事审判、解决民事纠纷、执行等
- 设置依据
- 《宪法》、《人民法院组织法》
待定
待定是一个汉语词语，拼音为dài dìng ，注音为ㄉㄞˋ ㄉㄧㄥˋ，是指替代，取代，代用，或代理人，代用品，代替者的意思；也指等待决定，即还未决定的事，要等合适的时机或因素才决定。
- 中文名
- 待定
- 拼音
- dài dìng
- 词性
- 名词
- 外文名
- undetermined（
- 注音
- ㄉㄞˋ ㄉㄧㄥˋ
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