贷款人应通过担保合同的约定，要求借款人指定专门还款准备金账户、项目收入账户、资金回笼账户等，并及时提供该账户资金进出情况。

所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系，保障债权人的债权得以实现。担保合同是一种重要的民事合同，尽管我国合同法并未单列一章进行规定，但这绝不意味着它不重要，而是因为担保合同是一种从合同，其规定和其他主合同放到了一起。

贷款人是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金向借款人发放贷款的人或金融机构。

指定，读音zhǐ dìng，汉语词语，意思是指明确定，又指犹指着，还指方言中，可以代替“肯定”、"一定"使用。