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多选题

长江公司为房地产开发企业,发生的有关投资性房地产的业务如下: (1)2010年1月2日支付价款10000万元取得一项土地使用权,预计使用年限为50年,预计净残值为零,采用直线法进行摊销。 (2)2010年1月2日在该土地上开始建造两栋办公楼和两栋商品房。 (3)至2011年3月15日,工程已经接近尾声,预计将于3月31达到预定可使用状态,长江公司同时与海星公司签订经营租赁合同,租赁期为2011年4月1日至2014年3月30日,月租金为80万元,租金于每月月末支付。 (4)2011年4月1日,该办公楼和商品房达到预定可使用状态,将其中一栋办公楼A对外出租,一栋办公楼B长江公司自用,商品房C和D开始发售,四栋建筑物的成本均为4000万元,假设土地使用权可以在这四栋建筑物上均匀分摊办公楼的使用寿命均为20年,预计净残值均为零,均采用年限平均法计提折旧。 (5)长江公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 (6)2014年3月31日租赁期届满,长江公司拟将该办公楼收回后自用,至4月30日长江公司董事会决议后批准将该办公楼自用并开始重新装修,至5月2日装修完毕,达到预定可使用状态。 要求: 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。 下列各项资产中,不属于投资性房地产的有()

发布日期:2020-10-19

长江公司为房地产开发企业,发生的有关投资性房地产的业务如下: (1)2010年1月2日支付价款100...
A

以出让方式购入的准备建造办公楼的土地使用权

B

未来持有目的不明确在建建筑物

C

经营出租拥有使用权的建筑物

D

出租的投资性房地产租赁期届满,暂时空置但将继续用于出租

E

已出租的建筑物

试题解析

办公楼

办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之分。此外,按平面形式、结构造型和所用材料,又可分为若干类型。如按平面交通组织形式来分,有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式(大空间灵活隔断)等。办公楼的组成因规模和具体使用要求而异,中国的办公楼一般包括三部分:①办公室、会议室。②卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。③门厅、走道、电梯和楼梯间等。由于办公楼的规模日趋扩大,内容也越加复杂,有的国家正在根据社会统计学、生理学、行为心理学等学科的成果,研究办公人员与建筑环境的关系,不断探求新的组成方案。2017年12月1日,《公共服务领域英文译写规范》正式实施,办公楼标准英文名为Office Building或Ad

中文名
办公楼
机关企业、
办公面积
84万平方米
外文名
Office Building
建筑面积
1200000 m

建造

建造,汉语词汇。拼音:jiàn zào 释义:打造一些楼房等建筑,制造依照规划而建,造成规划的实施。

中文名
建造
拼音
jiàn zào
释义
打造一些楼房等建筑,制造
其他相关
建造师
外文名
build
近义词
建筑
引证

出让

出卖或转让(个人自用或拥有的东西)。

中文名
出让
外文名
[transfer]
拼音
chū ràng
基本解释
出售或转让(个人自用的东西)

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