单选题
在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（）。
发布日期：2021-03-12
在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧
在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润
试题解析
成交价格
成交价格是买卖双方之间实际达成交易的价 格。成交价格主要受国际市场行情制约，同时还与成交额、买卖双方的业务往来关系和商品质量有密切的联系。一般来说，成交额越大，双方关系越密切，成交价格越低; 反之，成交额越小，双方关系越生疏，成交价格越高。而商品质量越好，成交价格越高;商品质量越差，成交价格越低。
- 中文名
- 成交价格
- 包括
- 间接支付给
- 特点
- 不同于发票或合同价格
- 内容
- 买卖申报指令以
市场价
市场价指在市场上出售时的价格，也称市值，比如专卖店的指定价、图书的定价，一般作为参考之用。
- 中文名
- 市场价
- 对象
- 商品
- 实例
- 专卖店的指定价、图书的定价
- 外文名
- Market value
- 释义
- 市场上出售时的价格
- 同义词
- 市值
选取
选取，读音为xuǎn qǔ，汉语词语，意思是挑选取用，出自《左传·哀公元年》。
- 中文名
- 选取
- 释义
- 挑选取用
- 拼音
- xuǎn qǔ
- 出处
- 《左传·哀公元年》
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此试题出现在
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