单选题
某宗住宅宅基地面积为180平方米，建筑面积为420平方米。该不动产的折现率为10%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为55000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（ ）元。
发布日期：2022-07-02
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试题解析
建筑面积
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
- 中文名
- 建筑面积
- 学科
- 建筑学
- 计算方法
- 长X宽X层数
- 外文名
- Floor Area
- 构成
- 居住面积+辅助面积+结构面积
住宅
住宅（residence、dwelling）是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。2022年1—6月份，全国商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。
- 中文名
- 住宅
- 拼音
- zhù zhái
- 外文名
- residence、dwelling
- 类别
- 别墅
宅基
宅基是汉语词语，拼音zhái jī，意思是住宅的基址；宅地。
- 中文名
- 宅基
- 注音
- ㄓㄞˊ ㄐㄧ
- 拼音
- zhái jī
- 释义
- 住宅的基址；宅地。
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此试题出现在
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（完好房建筑面积+基本完好房建筑面积）/总的房屋建筑面积×100%，该公式指（）。
火电厂主厂房的地上部分，防火分区的允许建筑面积不宜大于6台机组的建筑面积；其地下部分不应大于1台机组的建筑面积。
（完好房建筑面积+基本完好房建筑面积）／总的房屋建筑面积×100％，该公式指（）。
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。
某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/㎡，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为（...
该建筑地下一层某防火分区内，未设置自动灭火系统的建筑面积为200m2，问其设置自动灭火系统的建筑面积不应超过（）m2。
火力发电厂主厂房的地上部分，防火分区的允许建筑面积不宜大于（）台机组的建筑面积；其地下部分不应大于（）台机组的建筑面积。
根据《建设工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)，下列各项中不计算建筑面积的有（ ）。
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