多选题
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照（）标准确定。
发布日期：2022-07-16
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收基准利率的标准计算
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准确定
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
试题解析
商品房买卖合同
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
- 中文名
- 商品房买卖合同
- 实施时间
- 2001年6月1日
- 法律特征
- 标的物在法律上呈现出复杂的形态
- 外文名
- Commercial housing contract
- 法规
- 《商品房销售管理办法》
约定违约金
约定违约金是指由双方当事人对违约金的适用和比例根据具体情况进行约定。根据合同法的规定，违约金得事先确定应当考虑违约情况和可能造成的损失，约定条款没有明确约定违约金和损失赔偿额具体计算方法，不符合约定违约金的基本特征。
- 中文名
- 约定违约金
- 依据法律
- 《合同法》
- 外文名
- Liquidated damages for breach of contract
- 区别
- 确定违约金的依据不同，效力不同
计算
计算是汉语词语。有“核算数目，根据已 知量算出未知量；运算”和“考虑；谋虑”两种含义。
- 中文名
- 计算
- 拼音
- jì suàn
- 外文名
- calculate
- 注音
- ㄐㄧˋ ㄙㄨㄢˋ
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