单选题
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8% -9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（ ）。
发布日期：2021-03-12
年净收益为95万元，报酬率为8. 5%
年净收益为90万元，报酬率为9%
年净收益为90万元，报酬率为8%
年净收益为100万元，报酬率为8%
试题解析
抵押价值
抵押价值是以抵押方式将房地产作为债权担保时的价值。
- 中文名
- 抵押价值
- 含义
- 以抵押方式将房地产作为债权担保时的价值
评估
1、（1）[Estimate;Assess;Appraise]：评价估量。对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。他们在评估他的房子。（2）[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉：评价，品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员，按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序，运用科学的方法，对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算，二手车鉴定评估要点有三个：手续、证照检查，技术鉴定和价值评估
- 中文名
- 评估
- 解释
- 评价
- 外文名
- To estimate
- 出自
- 《读书》
折中
折中，指使适中；犹言取正，用来判断事物的准则。见《管子·小匡》：“管仲曰：‘决狱折中，不杀不幸，不诬不罪。”
- 中文名
- 折中
- 拼音
- zhé zhōng
- 外文名
- compromise
- 注音
- ㄓㄜˊ ㄓㄨㄙ
标签： "暂无标签"
题王网让考试变得更简单
扫码关注题王，更多免费功能准备上线！
此试题出现在
北宋的山水画有两种形式，一种表现雄伟场面的（）式山水，另一种表现清丽诗意的（）式山水。
李某，男，38岁，患病逾1年，五心烦热，午后发热，心烦失眠，多梦健忘，颧红盗汗，小便黄，大便干，舌红少苔，脉细数。立法是：（）
在使用费用效率分析法对车辆购置进行经济评价时，费用效率是（）的比值。
影响学前儿童语言学习的社会因素有哪些？
哪个表可以看表中是否有话单堆积现象（）。
可治小儿夜啼的药物是（）
具有保肝利胆作用的药物是（）
商家要开展电子商务活动，应该用（）作为其主要的生意平台
七情影响脏腑气机，悲则（）
2009年中国对外直接投资与2005年中国对外直接投资相比，（ ）。
房地产估价师的就业前景如何？
茂名市2021年度房地产估价师职业资格考试成绩合格人员公示
湛江市2021年度房地产估价师职业资格考试成绩合格人员公示
佛山考区2021年度房地产估价师职业资格考试成绩合格人员公示
广东省2021年度房地产估价师职业资格考试成绩合格人员公示(韶关考区）
广东省2021年度房地产估价师职业资格考试潮州市成绩合格人员公示
广东省2021年度房地产估价师职业资格考试江门市报名点成绩合格人员公示
广东省2021年度房地产估价师职业资格考试成绩合格人员公示
关于取消青海省2021年房地产估价师职业资格考试有关事项的通知
关于2021年度青海省房地产估价师职业资格考试 报名工作的通知