多选题
在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能原因是 ( )。(2011年试题)
发布日期：2021-03-12
隐含估价对象范围不同
参数选取不合理
估价作业日期不同
价值类型选取不合理
选用的估价方法不切合估价对象
试题解析
估价报告
全面、公正、客观、准确地记述估价过程和估价成果的文件，给委托方的书面答复，关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。
- 中文名
- 估价报告
- 关于
- 估价对象的客观合理价格
- 特点
- 全面、公正、客观、准确地记述
- 根据
- 《
测算
测算，读音为cè suàn，汉语词汇，意思是推测计算。
- 中文名
- 测算
- 发音
- cè suàn
- 释义
- 推测计算
- 外文名
- Measure and calculate
- 注音
- ㄘㄜˋ ㄙㄨㄢˋ
估价
估价指在商品的购销中对商品的估价。货币计价是会计核算的特点，在国民经济核算中的价值核算是通过货币计价来实现的。在商品的购买与销售交易中，为确保计价的一致性，在确定购买者价值时一般可按售价、估价加运杂费或售价加运费再加税金计算;在使用商品单位，编制投入产出表时，可以运用以下三计价方式：(1) 商品的基本价值=产业部门的中间消耗+居民的最终消费+政府的最终消费+储存(存货) 资本形成+固定资本形成+出口。(2) 商品的生产者价值=商品的基本价值+间接税。(3) 商品购买者价值=商品的生产者价值+运输费+分配费用。因估价不同，对总产出的影响是：购买者价值>生产者价值>商品基本价值，但对最终需求额没有影响。
- 中文名
- 估价
- 拼音
- gū jià
- 外文名
- Valuation
- 释义
- 对人或事物给以评价
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