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判断题

成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。

发布日期:2021-11-23

成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
A

B

试题解析

评估

1、(1)[Estimate;Assess;Appraise]:评价估量。对方案进行评估和论证,以决定是否采纳。他们在评估他的房子。(2)[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉:评价,品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法,针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员,按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序,运用科学的方法,对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算,二手车鉴定评估要点有三个:手续、证照检查,技术鉴定和价值评估

中文名
评估
解释
评价
外文名
To estimate
出自
《读书》

宗地

土地使用权人的权属界址范围内的地块。 权属界址线所封闭的地块。一般情况下,一宗地为一个权属单位;同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时,则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元,也是地籍调查的基本单元。历史上曾称宗地为“丘”。

中文名
宗地
释义
权属界址线所封闭的地块
旧称
外文名
land plots
拼音
zōng dì
属性
宗地是

地价

地价是指土地所有者 向土地需求者让渡土地使用权所获得的收入,是买卖土地的价格。我国由于土地不得买卖,“买卖”(具体称为出让和转让)的是有一定使用期限的国有建设用地使用权,所以人们通常所讲的地价,是出让或都转让国有建设用地使用权的价格,是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权转让国有建设用地使用权所获得的收入,其本质是一次性收取的若干年的地租。

中文名
地价
定义
土地所有者地所有权所获得的收入
前提
资本化
外文名
Land Price
本质
一次性收取的若干年的

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普通话(PSC)

土地管理基础与法规

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