名词解释题
标定地价
发布日期：2021-03-15
试题解析
房地产价格评估制度
房地产价格评估制度是国家实行房地产价格评估制度，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。
标定地价
标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中,在正常经营管理条件和政策作用下,具体宗地在一定使用年限内的价格。标定地价可以以基准地价为依据，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等条件通过系数修正进行评估，也可以按市场交易资料采用一定方法评估。
- 中文名
- 标定地价
- 别名
- 宗地地价
- 确定基础
- 基准地价
- 外文名
- marked price of land
- 确定方法
- 市场比较法、收益还原法
- 评估依据
- 土地使用年限、地块大小、形状、容积率等
宗地地价
标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中,在正常经营管理条件和政策作用下,具体宗地在一定使用年限内的价格。标定地价可以以基准地价为依据，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等条件通过系数修正进行评估，也可以按市场交易资料采用一定方法评估。
- 中文名
- 标定地价
- 别名
- 宗地地价
- 确定基础
- 基准地价
- 外文名
- marked price of land
- 确定方法
- 市场比较法、收益还原法
- 评估依据
- 土地使用年限、地块大小、形状、容积率等
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