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多选题

在假设开发法估价中,为确定估价对象的最佳开发利用方式,应确定的主要内容有( )。(2011年试题)

发布日期:2021-03-12

在假设开发法估价中,为确定估价对象的最佳开发利用方式,应确定的主要内容有( )。(2011年试题)
A

用途

B

区位

C

建筑规模

D

建筑档次

E

房地产开发出让

试题解析

假设开发法

假设开发法(hypothetical development method, residual method)是房地产估价方法之一,是指运用假设开发法评估待开发房地产的价值,具体有现金流量折现法和传统方法,其在土地估价中又称为剩余法。

中文名
假设开发法
别名
剩余法
外文名
hypothetical development method
类别
房地产估价方法

估价对象

估价对象:是房地产估价常用术语。指具体估价项目中需要估价的房地产。

中文名
估价对象
实质
房地产估价
外文名
subject property
待估宗地
相对于估价对象

估价

估价指在商品的购销中对商品的估价。货币计价是会计核算的特点,在国民经济核算中的价值核算是通过货币计价来实现的。在商品的购买与销售交易中,为确保计价的一致性,在确定购买者价值时一般可按售价、估价加运杂费或售价加运费再加税金计算;在使用商品单位,编制投入产出表时,可以运用以下三计价方式:(1) 商品的基本价值=产业部门的中间消耗+居民的最终消费+政府的最终消费+储存(存货) 资本形成+固定资本形成+出口。(2) 商品的生产者价值=商品的基本价值+间接税。(3) 商品购买者价值=商品的生产者价值+运输费+分配费用。因估价不同,对总产出的影响是:购买者价值>生产者价值>商品基本价值,但对最终需求额没有影响。

中文名
估价
拼音
gū jià
外文名
Valuation
释义
对人或事物给以评价

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此试题出现在

房地产估价师

房地产估价理论与方法

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