在办理二手房屋按揭贷款过程中,如何加强中介机构管理?
发布日期:2022-07-13
试题解析
中介机构
中介机构是指依法通过专业知识和技术服务,向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。
- 中文名
-
中介机构
- 代表
-
金融中介机构
- 定义
-
提供
- 盛行时期
-
20世纪50年代
按揭贷款
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
- 中文名
-
按揭贷款
- 产生背景
-
房屋价值量大
- 分类
-
现楼按揭贷款和楼花按揭贷款
- 外文名
-
Mortgage loan
- 发展时期
-
80年代末以来
- 还款方式
-
等额本金和等额本息按揭贷款
办理
办理,读音bàn lǐ,汉语词语,意思为处理;操办。
- 中文名
-
办理
- 来自
-
《圣武记》
- 解释
-
处理;操办
- 拼音
-
bàn lǐ
正确答案:
(1)选取业务规模大、诚实守信、具有一定品牌效应的公司合作,谨慎采用房地产经纪机构承担阶段性担保责任的合作模式。
(2)加强担保机构额度管理,通过系统控制与人工台账双重管理监控担保额度使用状况。
(3)监控贷款资金流向,定期与担保机构对账,确保其最终划付到售房人账户。有节奏控制贷款发放速度,避免中介机构或担保机构操作人员出现道德风险。
(4)按照某行专业担保机构管理相关要求,对担保机构进行监控和退出管理,重点考察:产权过户、抵押登记手续是否及时;贷款资金划转等操作是否合规。
解析:
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