单选题
发布日期:2021-03-12
建筑物重置价
建筑物现值
土地价格
房地产价格
资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。后者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率,前者则是把资本投入到不动产所带来的收益率,两者不能等同。资本化率也不同于其它行业的收益率,因为它们反映的是不同投资领域的获利能力。否则,投资不就变得太单一、太简单了吗?大家都把钱存入银行生息既省心又安全。从理论上讲,虽然市场竞争者把各行业的年平均利润率趋于一致,但实际并非这么简单,新技术的应用、不同的投资组合、不同的投资领域和投资环境都会产生新的超额利润,因此,不应把资本化率与其它利率(收益率)混同,虽然它们在量上有时可能相等或相近。那么我们为什么叫它资本化率呢?因为在面对未来的很多现金流,这些现金流折现,到底相当于多少资本呢?这个所谓的折现率,就是资本化率。
净利润是指企业当期利润总额减去所得税后的金额,即企业的税后利润。所得税是指企业将实现的利润总额按照所得税法规定的标准向国家计算缴纳的税金。它是企业利润总额的扣减项目。是指在利润总额中按规定交纳了所得税后公司的利润留存,一般也称为税后利润或净收入。净利润的多寡取决于两个因素,一是利润总额,其二就是所得税费用。净利润的计算公式为:净利润=利润总额-所得税费用.净利润是一个企业经营的最终成果,净利润多,企业的经营效益就好;净利润少,企业的经营效益就差,它是衡量一个企业经营效益的主要指标。
建筑是建筑物与构筑物的总称。是人们为了满足社会生活需要,利用所掌握的物质技术手段,并运用一定的科学规律、风水理念和美学法则创造的人工环境。有些分类为了明确表达使用性,会将建筑物与人们不长期占用的非建筑结构物区别,另外有些建筑学者也为了避免混淆,而刻意在其中把外型经过人们具有意识创作出来的建筑物细分为“建筑”(Architecture)。需注意的是,有时建筑物也可能会被扩展到包涵“非建筑构筑物”,诸如桥梁、电塔、隧道等。建筑物有广义和狭义两种含义。广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西,既包括房屋,又包括构筑物。狭义的建筑物是指房屋,不包括构筑物。房屋是指有基础、墙、顶、门、窗,能够遮风避雨,供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。建筑相关专业多是指狭义的建筑物涵义。最能够说明“建筑”相关专业学习的建筑物的概念的是老子的:“埏埴以为器,当其无有,器之用也。 凿 户牖
标签: "暂无标签"
题王网让考试变得更简单
扫码关注题王,更多免费功能准备上线!
此试题出现在
向封锁区间开行救缓列车的行车凭证是()。
调解是指当事人通过自行友好协商,解决合同发生的争议。
台湾居民及外籍人士申请个人商业用房贷款的,贷款年限最长不得超过()年。
健康危险因素评价是()
对于被执行特殊处理措施的申报主体,经办银行和申报主体应按什么规定办理国际收支统计间接申报?
下列含香豆素成分的药材有()
村民甲带领乙、丙等人,与造纸厂协商污染赔偿问题。因对提出的赔偿方案不满,甲、乙、丙等人阻止生产,将工人李某打伤。公安局接该厂厂长举报,经调查后决定对甲拘留15日、乙拘留5日,对其他人未作处罚。甲向法院提起行政诉讼,法院受理。下列哪些人员不能成为本案的第三人?( )[2012年真题]
进行环境噪声测量时,记录的内容有()
在铬络合物的水解过程中,由于释放出氢离子,所以溶液的pH值()。
供应链合作就意味着只能使用单一供应源。
房地产估价师的就业前景如何?
茂名市2021年度房地产估价师职业资格考试成绩合格人员公示
湛江市2021年度房地产估价师职业资格考试成绩合格人员公示
佛山考区2021年度房地产估价师职业资格考试成绩合格人员公示
广东省2021年度房地产估价师职业资格考试成绩合格人员公示(韶关考区)
广东省2021年度房地产估价师职业资格考试潮州市成绩合格人员公示
广东省2021年度房地产估价师职业资格考试江门市报名点成绩合格人员公示
广东省2021年度房地产估价师职业资格考试成绩合格人员公示
关于取消青海省2021年房地产估价师职业资格考试有关事项的通知
关于2021年度青海省房地产估价师职业资格考试 报名工作的通知