单选题
某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。
发布日期：2021-03-12
0.05
0.10
0.15
0.20
试题解析
共有建筑面积
根据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）规定，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。 独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
- 中文名
- 共有建筑面积
- 面积计算
- 整栋建筑物的建筑面积扣除整栋
- 共有范围
- 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道
- 分摊系数
- 公用建筑面积÷套内建筑面积之和
分摊
(1)分派；摊派。(2)分担（费用等）。分摊费用明 刘基 《感时述事》诗之九：“ 高牙开 怨府，积货重奸权。分摊算户口， 渗漉尽 微涓。” 清 朱克敬 《瞑庵杂识》卷四：“伏乞宪台据情入告，借发帑金四十万两，遣官濬修。工竣后，按亩分摊，代徵归款。” 溥杰 《回忆醇亲王府的生活》：“由于期限紧迫而且非到期交货不可，所以 裁缝铺不但必须昼夜赶制，还得向外分摊任务才能勉强完成。”
- 中文名
- 分摊
- 拼音
- fēn tān
- 外文名
- apportionment; amortization【法】分担する[日]
- 解释
- 分担，摊派
住宅
住宅（residence、dwelling）是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。2022年1—6月份，全国商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。
- 中文名
- 住宅
- 拼音
- zhù zhái
- 外文名
- residence、dwelling
- 类别
- 别墅
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