多选题
下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理规定的有（）。
发布日期：2020-04-13
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税
一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分
一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票
一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额
试题解析
一般纳税人
一般纳税人是指年应征增值税销售额（以下简称年应税销售额，包括一个公历年度内的全部应税销售额）超过国务院财政、税务主管部门规定的小规模纳税人标准的纳税人。
- 中文名
- 一般纳税人
- 外文名
- general taxpayer
自行开发
自行开发是一种独创性的新产品开发方法。它要求企业根据市场情况和用户需求，或针对原有产品存在的问题，从根本上探讨产品的层次与结构，进行有关新技术、新材料和新工艺等方面的研究，并在此基础上开发出具有本企业特色的新产品，特别是开发出更新换代型新产品或全新产品。
- 中文名
- 自行开发
- 定义
- 一种独创性的新产品开发方法
销售
《销售》是卢焱演唱的一首民谣，由卢焱作词，陶辰宇谱曲，发行于2018年6月24日。
- 中文名
- 销售
- 所属专辑
- 销售
- 发行时间
- 2018年6月24日
- 填词
- 卢焱
- 编曲
- 梁名亿
- 歌曲语言
- 普通话
- 外文名
- Sales Man
- 歌曲时长
- 4分15秒
- 歌曲原唱
- 卢焱
- 谱曲
- 陶辰宇
- 音乐风格
- 民谣
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房地产开发企业在计算土地增值税时，允许从收入中直接扣减的“与转让房地产有关的税金”包括（）。
在检查房地产开发企业土地增值税时，可以作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有（）。
房地产开发企业在计算转让新建房的土地增值税时，允许作为"与转让房地产有关的税金"项目单独扣除的有（）。
房地产开发企业缴纳土地增值税时，可以扣除的与转让房地产有关的税金是（）
房地产开发企业在计算转让新建房的土地增值税时，允许作为"与转让房地产有关的税金"项目单独扣除的有（）。
关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。
房地产开发企业与非房地产企业在计算土地增值税时，扣除办法不同的是（）。