单选题
某商品房售价为8000元/㎡，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房实测面积是96㎡，预测面积是100㎡，如买受人不退房，则购房人实际支付该房的价款是()万元。
发布日期：2022-05-30
76.00
76.80
77.60
80.00
试题解析
房屋面积
房屋面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
- 中文名
- 房屋面积
- 成套住宅
- 是指成套住宅的建筑面积总和
- 外文名
- floor space
- 包括
- 阳台，地下室，室外楼梯等
商品房
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。2020年6月，海南作出决定：坚决破除“房地产依赖症” ，实行现房销售制度。
- 中文名
- 商品房
- 分类
- 外销商品房和内销商品房
- 使用年限
- 70年
- 兴起
- 80年代
- 条件
- 市场经济
- 设施
- 水电煤气、绿化设施
售价
即销售价，销售价是商家根据自己情况提高或降低指导价得到的最终销售价格，是浮动价格。
- 中文名
- 售价
- 含义
- 通常是指“含税售价”
- 外文名
- selling price
- 条件
- 企业已将商品所有权上的主要风险
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