名词解释题
定金罚则
发布日期：2021-06-29
试题解析
购房定金协议
商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。
- 中文名
- 购房定金协议
- 定义
- 对于商品房认购书为违约定金
- 意义
- 保证合同的顺利进行
- 依据
- 诚信
定金罚则
定金罚则，是定金的一个主要效力，是指当事人一方违约时，定金罚则发生效力，即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 中文名
- 定金罚则
- 颁布时间
- 1999年3月15日
- 外文名
- Deposit penalties
定金
定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。
- 中文名
- 定金
- 本质
- 金钱作为担保的担保方式
- 预先支付性
- 定金具有预先支付性
- 外文名
- earnest money; hard money
- 从属性
- 定金随着合同的存在而存在
- 性质
- 定金属于违约定金
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