土地抵押权[2009年真题]
发布日期:2022-06-30
试题解析
土地抵押权
土地抵押权是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保,在债务人不履行债务时,债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分,并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。
- 中文名
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土地抵押权
- 特点
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不是实物抵押而是权利抵押
- 释义
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债务人
- 合同
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平等自愿公平公正诚实守信
真题
真题,是指真正在省级以上测试中出现过的原题,多出现在考试资料、练习册中。
- 中文名
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真题
- 解释
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在省级以上测试中出现过的原题
- 下载网站
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真题库、新浪教育、凤凰教育等
- 外文名
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past papers
- 种类
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128种
正确答案:
土地抵押权是土地受押人对于土地抵押人不移转占有并继续使用收益而提供担保的土地,在债务不能履行时可将土地的拍卖价款作为受清偿的担保物权。土地受押人称为土地抵押权人。设定土地抵押权时,作为标的物的土地并不发生转移,它仍为土地抵押人占有使用,只以其代表经济价值的某项权利(如所有权、使用权)作担保。只是当抵押人到期不能履行债务时,抵押权人有权将土地拍卖并优先受到清偿。抵押人如果按规定的方式和期限偿还债务,则土地如期赎回,受抵押的权利又回到抵押人手中,抵押权则自动消失。
解析:
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