单选题
关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（ ）。
发布日期：2022-07-16
单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费
分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位
工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格
指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果
试题解析
建筑安装工程费
建筑安装工程费用由分部分项费用、措施项目费用、其它项目费用、规费和税金组成，根据建标[2013]44号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知规定。
- 中文名
- 建筑安装工程费
- 组成
- 人材机、管理、利润、规费和税金
- 根据
- 《建筑安装工程费用项目组成》
- 领域
- 建筑安装领域
单位比较法
单位比较法是以建筑物整体，与价格、成本密切有关的单位为比较基础来估算建筑物的重新购建价格的方法，主要有单位面积法和单位体积法。单位面积法又称平方法，是根据当地近期建成的类似建筑物的单位面积重置价，对其存在的差异做适当的调整修正，然后乘以估价对象建筑物的面积来估算建筑物的重新购建价格。单位体积法与单位面积法相似，是根据当地近期建成的类似建筑物的单位体积重置价，对其做适当的调整修正，然后乘以估价对象建筑物的体积来估算建筑物的重新购建价格，这种方法适用于成本与体积关系较大的建筑物，如仓库。
- 中文名
- 单位比较法
- 估算
- 建筑物的重新购建价格
- 分为
- 单位面积法和单位体积法
- 优点
- 简便、迅速
估价对象
估价对象：是房地产估价常用术语。指具体估价项目中需要估价的房地产。
- 中文名
- 估价对象
- 实质
- 房地产估价
- 外文名
- subject property
- 待估宗地
- 相对于估价对象
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