多选题
房地产开发商未取得商品房预售许可证，但与购房签署了商品房预售合同，法律效力是（）。
发布日期：2022-07-16
无效
有效
部分有效
起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
试题解析
商品房预售许可证
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
- 中文名
- 商品房预售许可证
- 类别
- 证件
- 类型
- 概念
- 主管机关
- 市住房和城乡规划建设局
房地产开发商
房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过程而获得利润。
- 中文名
- 房地产开发商
- 相关规定
- 《
- 外文名
- Real estate developers
- 资质条件
- 取得五证
签署
签署是一个汉语词汇，拼音：qiānshǔ，指在文件、条约、凭证等上签字。语出 宋 范仲淹 《举许渤签署陕府判官事状》：“伏望圣慈，特与改转京官，签署 陕府 判官厅公事。”
- 中文名
- 签署
- 拼音
- qiānshǔ
- 注音
- ㄑㄧㄢ ㄕㄨˇ
- 释义
- 指在文件、条约、凭证等上签字
- 外文名
- sign;subscribe
- 近义词
- 缔结 签订 签定 订立
- 出处
- 宋 范仲淹《举许渤签署陕府判官事状》
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