多选题
运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。
发布日期：2021-03-12
搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
观察、分析时间序列，得出一定的模式
以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
对未来的价格进行分析和预测
试题解析
长期趋势法
长期趋势法是利用较长期的历史资料和数据，运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析，对不动产的未来价格做出推测、判断的方法。
- 中文名
- 长期趋势法
- 外文名
- Secular trend method
运用
运用，汉语词语，拼音是yùn yòng，意思是根据事物的特性加以利用，指计谋、打算。
- 中文名
- 运用
- 拼音
- yùn yòng
- 外文名
- utilize
- 注音
- ㄧㄨㄣˋ ㄩㄥˋ
估价
估价指在商品的购销中对商品的估价。货币计价是会计核算的特点，在国民经济核算中的价值核算是通过货币计价来实现的。在商品的购买与销售交易中，为确保计价的一致性，在确定购买者价值时一般可按售价、估价加运杂费或售价加运费再加税金计算;在使用商品单位，编制投入产出表时，可以运用以下三计价方式：(1) 商品的基本价值=产业部门的中间消耗+居民的最终消费+政府的最终消费+储存(存货) 资本形成+固定资本形成+出口。(2) 商品的生产者价值=商品的基本价值+间接税。(3) 商品购买者价值=商品的生产者价值+运输费+分配费用。因估价不同，对总产出的影响是：购买者价值>生产者价值>商品基本价值，但对最终需求额没有影响。
- 中文名
- 估价
- 拼音
- gū jià
- 外文名
- Valuation
- 释义
- 对人或事物给以评价
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