多选题
发布日期:2021-03-13
经营性租赁会计
出租人租赁会计
承租人租赁会计
融资性租赁会计
租赁会计是指企业租货业务的会计处理。租赁是出租人与承租人之间以合同形式规定双方的权利和义务,由承租人向出租人租用可在特定时间内使用的特定资产,并支付租金的行为。传统租货通常只渉及出租人、承租人两方当事者,主要表现为融物,现代意义上的租货则是涉及多方当事人的一种新的信贷活动,通过融物达到融资的目的。租赁可按多种标准分关,各国通用的做法是被其性质分类。按对租赁资产所有权有关的全部风险和报是否转移为标志,可将租赁业务分为融资租货与经营租赁;按照租赁资产的资金来源,可将租货分为直接融资租赁、销售力方式租货、售后回租、杠杆租货和转相货。将租赁业务分为融资租赁与经营租货是最基本的种分类,会计处理时也常用。一般来说,经营租赁的会计处理比较简单,而融资租货的会计处理则较复杂,也颇具争议。
承租人又称承租方,是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为:(1)按约定数额和期限向出租人支付租金;(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。
出租,汉语词语,拼音是chū zū,动词,收取一定的代价,让别人在约定期限内使用。也可作名词,其义是指,将自己拥有所有权(或处置权,包括转租权)标的物财产,转让经营或者使用。特点是使用人(使用主体)发生变化,所有权并不发生转移。例如房屋出租、图书出租等。
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