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单选题

申请人提供的房产证明,所购住房的产权必须(),且在发卡行辖内区域房屋。

发布日期:2022-07-11

申请人提供的房产证明,所购住房的产权必须(),且在发卡行辖内区域房屋。
A

本人或配偶所有

B

兄弟

C

父母

D

子女

试题解析

房屋产权证

房屋产权证,是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

中文名
房屋产权证
相关
房屋所属
用处
保障
包括
房屋所有权证 土地使用权证
功能
房屋处分权

产权

产权(property right)是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权,这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。

中文名
产权
释义
经济所有制关系的法律表现形式
外文名
property right
表现形式
占有、使用、支配、处置

提供

提供,拼音是 tí gōng,汉语词语,意思是供给。

中文名
提供
释义
供给
出处
柯岩
拼音
tí gōng
英译
provide、supply、furnish、offer
词性
动词

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甲公司2010年度至2015年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下:(1)2010年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为5000万元,建造期为12个月,甲公司于2010年1月1日向乙公司预付20%的工程款,7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。 (2)2010年1月1日,为建造该办公楼,甲公司从银行借入专门借款2000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,存款年利率为1%,假定甲公司每年年末计算利息费用,存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。 (3)2010年1月1日,该办公楼的建造活动正式开始,甲公司通过银行向乙公司预付工程款1000万元;7月1日,甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2250万元,扣除全部预付工程款后,余款以银行存款支付给乙公司。 (4)2010年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2750万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为155万元,采用年限平均法计提折旧。税法计提折旧方法、年限和残值与会计相同。 (5)2013年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2013年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,租赁期为2年,租赁期开始日为2013年12月31日,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2013年12月31日该办公楼的公允价值为5100万元。 (6)2014年12月31日,该办公楼的公允价值为5200万元。 (7)2015年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以5300万元的价格出售,款项已收存银行。(8)超过专门借款的支出用甲公司自有资金支付,甲公司持有办公楼期间未发生减值迹象,甲公司适用的所得税税率为25%。假定不考虑除所得税之外的其他相关税费。 要求:(1)根据资料(3),编制甲公司2010年1月1日预付工程款和2010年7月1日与乙公司结算工程款的会计分录。 (2)根据资料(1)至(4),计算甲公司2010年专门借款利息应予资本化的金额,并编制相应的会计分录。 (3)根据资料(4),计算甲公司2010年12月31日该办公楼完工作为固定资产入账的金额以及2011年度应计提折旧的金额。 (4)根据资料(5),编制甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计分录(如有相关递延所得税需一并编制)。 (5)根据资料(6)编制甲公司2014年12月31日对该办公楼进行期末计量及确认递延所得税的会计分录。(6)根据资料(7),编制甲公司2015年12月31日出售办公楼的会计分录。("投资性房地产"科目要求写出二级明细科目)

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