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单选题

下列关于假设开发法的表述,不正确的是( )。

发布日期:2021-03-12

下列关于假设开发法的表述,不正确的是( )。
A

假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法

B

运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C

假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D

假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

试题解析

房地产价格

房地产价格是指建筑物连同其占用土地的价格,即房地产价格:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

中文名
房地产价格
相关领域
经济,房地产
释义
建筑物连同其占用土地的价格
影响因素
经济因素、社会因素等

评估

1、(1)[Estimate;Assess;Appraise]:评价估量。对方案进行评估和论证,以决定是否采纳。他们在评估他的房子。(2)[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉:评价,品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法,针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员,按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序,运用科学的方法,对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算,二手车鉴定评估要点有三个:手续、证照检查,技术鉴定和价值评估

中文名
评估
解释
评价
外文名
To estimate
出自
《读书》

新开

新开镇位于辽宁省大洼县东北部,区域面积67平方公里。下辖9个行政村,56个自然屯,人口2.1万,是一个工业和农业并举,二三产业协调发展的农村建制镇。此外还有黄梅县新开镇。

中文名
新开镇
人口数量
2.1万
面积
67 km
位置
辽宁省大洼县东北部

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