房地产公司收取的违约金、更名费是否缴纳土地增值税?
发布日期:2022-07-18
试题解析
土地增值税
土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人,以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。
- 中文名
-
土地增值税
- 表达式
-
以转让收入向国家缴纳的一种税赋
- 适用领域
-
房地产经营企业等单位和个人
- 别名
-
反房地产暴利税
- 提出者
-
财法字[1995]第6号
- 定刑依据
-
经济法
更名
更名,读音为gēng míng,汉语词语,指改易名称、更改名字。
- 中文名
-
更名
- 释义
-
改易名称
- 出处
-
《
- 拼音
-
gēng míng
- 示例
-
赍金万斤,更名其邑曰
缴纳
“交”、“缴”都是“付出”的意思,“纳”是“接受”的意思,所以“交纳”“缴纳”含义十分接近。它们的区别在于:“缴”有“被强制”的意思,“缴纳”是“履行义务或被强制交纳”;“交纳”没有“被强制”的意思。什么地方该用“交纳”,什么地方该用“缴纳”,要分析语意。实在分辨不清楚时,就用“交纳”,“交纳”可以替代“缴纳”,但“缴纳”不可以替代“交纳”。
- 中文名
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缴纳
- 拼音
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jiǎonà
- 注音
-
ㄐㄧㄠˇ ㄣㄚˋ
- 同义词
-
交纳
- 外文名
-
pay
- 释义
-
向
- 实例
-
如果他犯了法,他就必须缴纳罚款
正确答案:
房地产开发公司因购房者在履行购房合同时违约而收取的违约金和更名费,实际构成了房屋销售价值,并在房屋转让时取得了收入。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第五条规定,《暂行条例》第二条所称的收入,包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。因此,该违约金和更名费应并入其房屋转让收入计征土地增值税。
解析:
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