某施工单位与业主签订了某综合楼工程施工合同。经过监理方审核批准的施工进度网络图如下图所示(时间单位:月),假定各项工作均匀施工。 在施工中发生了如下事件。 事件一。因施工单位租赁的挖土机大修,晚开工2天。 事件二。基坑开挖后,因发现了软土层,施工单位接到了监理工程师停工的指令,拖延工期10天。 事件三。在主体结构施工中,因连续罕见特大暴雨,被迫停工3天。 施工单位对上述哪些事件向业主要求工期索赔成立,哪些不成立?说明理由。
《高层民用建筑设计防火规范》规定,综合楼由()用途的楼层组成的公共建筑
某施工单位(承包人)于2006年2月参加某综合楼工程项目的投标,根据业主提供的工程全部施工图纸和工程量清单提出报价并中标。工程于2006年3月开始施工。该综合楼建筑面积21000m2,建筑物檐高67.4m,地上18层、地下2层。结构形式为框架-剪力墙结构,箱形基础。招标人要求合同工期不长于600日历天。承包范围包括施工图纸范围内的全部建筑安装工程。该工程采用工程两清单计价方式,依据为《建设工程梁清单计价规范》(GB 50500-2003)。 合同方式为以工程量清单为基础的固定单价合同。合同约定了合同价款的调整因素和调整方法,部分内容摘要如下: (1) 合同价款的调整因素 1)分部分项工程量清单 工程量清单漏项、错项据实调整。 设计变更、施工洽商部分据实调整。 由于工程量清单的工程数量与施工图纸之间存在差异,幅度在±3%以内的,不予调整;幅度超出±3%的,超出部分据实调整。 清单中暂估材料和设备:招标中给出暂估价的材料、设备,在施工过程中经过招标人认质认价后,据实调整差价并只记取税金。 其他已经约定不做调整的从其相关规定。 2) 措施项目清单 投标报价中的措施费,包含了完成招标范围内全部工作内容的措施费用。包干使用,不做调整。(其余略) 3) 综合单价的调整 出现新增、错项、漏项的项目或原有清单工程量变化超过±10%的调整综合单价。(其余略) (2)合同价款的调整方法 由于工程量清单错项、漏项或设计变更、施工洽商引起新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出,经发包人确认后作为结算的依据。中标人上报的新增项目综合单价时遵循的原则:人、材、机的含量及价格根据本地区现行预算定额,其中主材的价格依据施工当期本地区工程造价信息价格水平。由于公粮清单的工程量有误或设计变更、施工洽商引起的工程量增减,幅度在10%以内的,执行原有综合单价;幅度在10%以外的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出,经发包人确认后,作为结算的依据。 (3) 调整合同总价的方法 合同总价的调整在工尺功能竣工结算时调整。合同价款的调整必须有原始的文字依据,由承包人上报给监理工程师,经招标人和监理工程师审核并批准后才可调整。 施工过程中发生了以下几项事件: 事件一:工程量清单给出的基础垫层工程量为180m3,而根据施工图纸计算的垫层工程量为185 m3。 事件二:工程量清单给出的挖基础土方工程量为9600m3,而根据施工图纸计算的挖基础土方工程量为10050 m3。挖基础土方的综合单价为40元/m3。 事件三:合同中约定的施工排水、降水费用为133000元,施工过程中考虑到该年份雨水较多,施工排水、降水费用增加到140000元。 事件四:合同中约定的脚手架使用费用为180000元,施工过程中由于脚手架的租赁费增加,实际脚手架使用费用为190000元。 事件五:施工过程中,由于预拌混凝土出现质量问题,导致部分梁的承载能力不足,经设计和业主同意,对钢筋混凝土梁进行了加固,设计单位进行了计算并提出加固方案。由于此项设计变更造成费用增加8000元。 事件六;施工期间,该市建设行政主管部门组织了对施工现场文明施工的检查,为此,施工项目经理部进行了全面清理,并对部分场地进行了绿化,因此增加费用8000元。 事件七:施工过程中,业主提出改变部分房间用途,提出设计变更,原设计的防静电活动地面由原来的400㎡增加到500㎡,合同确定的综合单价为420元/㎡,施工时市场价格水平已经发生变化,施工单位根据当时的市场价格水平,确定综合单价为435元/㎡,并上报给监理工程师,经过业主和监理工程师的审核并得到了批准。该工程采用的固定单价合同,合同中又约定了综合单价的调整方法,该约定是否妥当?为什么?
某公司承建某大学办公科研综合楼项目,在装饰装修阶段,大学城建设单位追加新建校史展览馆,紧临在建办公科研综合楼。总建筑面积2160m2,总造价408万元,工期10个月。屋面设女儿墙,屋面防水材料采用SBS卷材。 考虑到工程较小、某公司也具备相应资质,建设单位经当地建设相关主管部门批准后,未通过招标投标直接委托给该公司承建。 展览馆项目设计图纸已齐全,结构造型简单,且施工单位熟悉周边环境及现场条件,甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。 施工过程中发生如下事件: 事件一:考虑到展览馆项目紧临办公科研综合楼,用电负荷较小,且施工组织仅需6台临时用电设备,某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》,决定不单独设置总配电箱,直接从综合楼项目总配电箱引出分配电箱。施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。监理工程师认为不妥,指令整改。 事件二:屋面淋水试验时,发现女儿墙根部漏水,经查,主要原因是转角处卷材开裂,施工总承包单位进行了整改。 事件三:展览馆各阶段验收合格,施工单位于2013年9月18日提交工程验收报告,建设单位于当天投入使用。建设单位以工程质量问题需在使用中才能发现为由,将工程竣工验收时间推迟到11月18日,与综合楼一并进行验收,并要求《工程质量保修书》中竣工日期以11月18日为准。施工单位对竣工日期提出异议。 试从施工的角度分析事件二中女儿墙卷材根部开裂的原因,并写出治理的措施。
背景资料: 某公司承建某大学办公科研综合楼项目,在装饰装修阶段,大学城建设单位追加新建校史展览馆,紧临在建办公科研综合楼。总建筑面积2160m2,总造价408万元,工期10个月。屋面设女儿墙,屋面防水材料采用SBS卷材。 考虑到工程较小、某公司也具备相应资质,建设单位经当地建设相关主管部门批准后,未通过招标投标直接委托给该公司承建。 展览馆项目设计图纸已齐全,结构造型简单,且施工单位熟悉周边环境及现场条件,甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。 施工过程中发生如下事件: 事件一:考虑到展览馆项目紧临办公科研综合楼,用电负荷较小,且施工组织仅需6台临时用电设备,某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》,决定不单独设置总配电箱,直接从综合楼项目总配电箱引出分配电箱。施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。监理工程师认为不妥,指令整改。 事件二:屋面淋水试验时,发现女儿墙根部漏水,经查,主要原因是转角处卷材开裂,施工总承包单位进行了整改。 事件三:展览馆各阶段验收合格,施工单位于2013年9月18日提交工程验收报告,建设单位于当天投入使用。建设单位以工程质量问题需在使用中才能发现为由,将工程竣工验收时间推迟到11月18日,与综合楼一并进行验收,并要求《工程质量保修书》中竣工日期以11月18日为准。施工单位对竣工日期提出异议。 事件二中,施工单位对竣工日期提出异议是否合理?说明理由。写出本工程合理的竣工日期。
某5层综合楼在建工程,建筑高度为26m,单层建筑面积为2000 m2 。该工程施工工地设置有临时室内、室外消防给水系统。下列关于临时消防给水系统设置的做法中,错误的是()。
某建筑高度为85m的综合楼,按规范进行消防设计,则其楼板的耐火极限不应低于( ) h。
计算该综合楼建筑高度,并确定该综合楼的建筑分类。
某80m高一类高层综合楼,采用市政给水管为消防水源,其补水量为40L/S,设有室内外消火栓及自动喷水灭火系统,室内消火栓水量40L/S,室外消火栓水量30L/S,火灾延续时间3小时,自动喷水灭火系统水量30L/S,灭火时间1小时。其消防水池容积不应小于().
由某企业承建的某多功能现代化商务综合楼,地上46层,地下3层,基础形式为桩基础,主体为全现浇钢筋混凝土框架一剪力墙结构,主体结构采用泵送混凝土等新技术。建筑物周边都十分接近规划红线,周边建筑及地下管线对因工程基坑开挖引起地层变形移动影响十分敏感,且基坑北面临近地铁。在工程施工中发生如下事件: 事件一:该工程地下室基坑开挖深度较大,为确保基坑开挖安全编制了专项施工方案,并由安全总监签字确认后实施。该地下室位于总厚达40m多的淤泥质土之中,结合本工程的特点,经多方案比较,决定基坑维护结构采用80cm厚地下连续墙,而支护结构则为五道钢筋混凝土水平支撑的总体方案。经验算,可以满足结构变形和稳定要求,确保地下室开挖施工不至于影响地铁的正常运行、周边道路、建筑物及各种地下管线的正常使用。 事件二:该工程地下水位较高,约为-0.5 m,开挖范围位于淤泥质土体内,含水量大,施工必须事前采取降水措施,因基坑维护是采用地下连续墙,具有较好的挡水和抗渗性能。结合实际情况,决定采用轻型井点降水施工方案。 事件三:在进行基础工程桩基验收时,发现部分桩有颈缩现象,个别桩身发生断裂,施工单位及时作了处理,经重新验收全部合格。 地下连续墙成槽前先要构筑导墙,导墙是建造地下连续墙必不可少的临时构筑物,而泥浆是地下连续墙施工中深槽槽壁稳定的关键。请简要说明地下连续墙施工中导墙和泥浆的作用有哪些?