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建筑工程 | 土地估价师

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单选题 张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房。对此,下列说法正确的是()。

A

《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权

B

张某虽然没有《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权

C

村集体是土地所有权人,有权在该土地上建厂

D

村集体可以征收张某的土地

单选题 集体“四荒”土地中的“四荒”不包括( )。

A

荒山

B

荒丘

C

荒滩

D

荒岩

单选题 确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()。

A

城市土地国有化

B

城市郊区的土地属于国家所有

C

国家建设征用的集体所有的土地,所有权属于国家

D

国有土地的性质不得改变

多选题 下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有()。

A

通过司法裁判发生的物权变动

B

通过继承发生的物权变动

C

土地承包经营权的获得

D

地役权的取得

E

建设用地使用权的取得

单选题 下列各项不属于担保方式的是()。

A

保证

B

定金

C

质押

D

流质

单选题 在设立范围上,建设用地使用权可以在土地的()设立。

A

地表、地层

B

地中、地下

C

地表、地上或者地下

D

地上、地下、地中

单选题 没收、征收、征购三种方式中,目前仍然适用的是()。

A

没收

B

征购

C

征收

D

征收、没收

多选题 土地权利的内容包括()。

A

占有

B

使用

C

收益

D

处分

E

土地

单选题 下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是()。

A

留置权

B

建设用地使用权

C

质权

D

抵押权

多选题 下列关于建设用地使用权的说法中正确的有()。

A

建设用地使用权的客体只能是国有土地

B

建设用地使用权的内容为建造和保有

C

建设用地使用权不能通过划拨方式设立

D

建设用地使用权自登记时设立

E

建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

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