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其他类 | 房产经纪人

多选题 房地产经纪门店的开业准备包含(    )。

A

与门店业主商谈租赁事宜

B

完成工商注册取得营业执照

C

进行房地产经纪机构备案

D

办理相关网签入网申请,获得密钥

E

投资改造、装修

多选题 完整的房源信息包含(  )等。

A

物业状况及周围配套

B

业主信息

C

商业银行贷款政策

D

心理状态

E

税收政策

多选题 一般来说,房地产经纪人可以根据若干个因素对房源成交概率以及成交周期进行比较,将房源分成不同的等级,其中A类房源的分类依据为()。

A

地理位置较好

B

房源较多,供大于求

C

处于热销地段

D

业主心理价位合理

E

具备合法上市产权

单选题 房源的物理属性是指()。

A

物业的用途

B

物业的权属状况

C

物业自身及其周边环境的物理状态

D

委托方在委托过程中的心理状态

单选题 张三向A房地产开发企业购买了一套预售商品房并办理了备案手续,过后张三因贷款原因无法购买该套房屋,恰巧张三的朋友李四表示愿意购买该套房屋,以下作法正确的是()

A

张三可以直接将该房屋转让给李四

B

张三需与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后,由该开发企业与李四签订购房合同。

C

张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案前,该开发企业即可与李四签订购房合同。

D

张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后,应将该套房屋重新公开销售。

单选题 关于设有抵押权的房屋被拆迁时,应进行补偿和安置的程序,表述有误的是()。

A

要认定抵押的有效性

B

应当及时通知抵押权人

C

能解除抵押合同的,补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可

D

不能解除抵押关系的,按照法律规定的清偿顺序进行清偿,不足清偿抵押权人的,抵押权人按照《担保法》及有关法律规定,向抵押人进行追偿

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