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金融财会类 | 注册税务师

多选题 下列各项中,对于出让国有土地使用权的,其契税的计税价格正确的有().

A

以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格

B

以协议方式出让的,没有成交价格或者成交价格明显偏低的,征收机关选择土地基准地价为确定价格

C

以竞价方式出让的,其契税计税价格,一般应确定为竞价的成交价格,土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用不包括在内

D

已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税

E

房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内

单选题 根据契税相关规定,可以享受减免契税优惠待遇的是()。

A

城镇职工购买公有住房的

B

国家机关承受房屋用于对外从事饭店经营的

C

取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于工业园建设的

D

企业根据合同约定,分立为两个投资主体相同的企业

单选题 根据契税的有关规定,下列表述中,不正确的是()。

A

企业合并,原投资主体存续的,对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属,免征契税

B

农村集体土地承包经营权的转移属于契税的征税范围

C

公司按照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属,免征契税

D

对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章征收契税

单选题 根据契税的有关规定,某企业2013年5月发生的下列业务中,应缴纳契税的是()。

A

接受某破产企业用来抵债的房屋

B

接受甲某用于投资的房屋

C

与A公司等价交换房屋

D

将其拥有的土地使用权出售

单选题 已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房,下列关于此行为契税的处理中,正确的是()。

A

免征土地权属转移的契税

B

以补缴的土地出让金和其他出让费用为计税依据计算缴纳契税

C

参照市场价格核定计税依据计算缴纳契税

D

减半征收契税

单选题 根据契税的有关规定,下列表述不正确的是()。

A

买房拆料属于契税的征税范围

B

债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属,免征契税

C

购置精装修的房屋,契税的计税价格中包含装修费用

D

已缴纳契税的购房单位和个人,在办理房屋权属变更登记后退房的,退还已纳契税

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