单选题
在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度是（）。
操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责
单选题
在常用的空调节能措施中，（）是空调节能的重要手段。
使用节能程序改变机器的启动和停止时间，对不同性质的负荷区别对待
保证和加强相关管道的保温
尽可能消除或减少空调房间内各种干扰源的影响
保证冷媒液的恰当用量
单选题
物业服务企业应建立有效的供电运行管理制度，进行合理的负荷分配，尽可能保证三相平衡，任何情况下都不允许（）。
超负荷供电
超时间供电
超范围供电
超限量供电
多选题
设备故障诊断技术在设备综合管理中具有重要的作用，主要表现在（）。
预测零件寿命，搞好备件管理
较科学地确定设备修理间隔期和内容
建立维护标准，开展预防性维修和改善性维修
在运行管理上，尽量安排设备能够连续、满载开动使用
其可以监测设备状态，发现异常状况，防止突发故障和事故的发生
单选题
以下关于空调系统管理工作的主要内容，表述错误的是（）。
根据空调设备生产厂家和安装单位提供的技术资料和说明书，制订空调系统运行和保养制度，制订大、中、小修计划和测试调整计划
根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间，以及空调在各个时间的工作状态
在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一，从物业的总体环境考虑，空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视
单选题
在设备运行中或基本不拆卸的情况下，采用先进的信息采集、分析技术掌握设备运行状况，判定产生故障的原因、部位、预测、预报设备未来状态的技术等特点，称为（）。
设备的状态监测
故障诊断技术
设备的检查
定期预防性试验
多选题
房屋及设施设备管理内容中的安全管理包括（）。
通过安全教育使员工和业主、物业使用人树立安全意识，了解安全防护知识和安全管理规定
建立健全各类安全管理制度并严格遵守
提供必要的安全和防护装置装备
房屋及设施设备相关技术资料在归档前，物业管理单位的相关部门和人员要加强管理，妥善保管，避免遗失，确保物业管理档案资料的完整性
工量具和维修用设备的管理应该责任到人，建立健全使用、保养制度，定期进行校验，以保证其使用性能
多选题
房屋完损等级是根据房屋的（）等组成部分的各个项目完好及损坏程度来划分的。
外观
结构
装修
设备
材料
