单选题 在物业房屋及设施设备的维修保养工作中,应自始至终把()工作放在最重要的位置上。
安全管理
计划维修养护
质量管理
降低能源消耗
多选题 空调冷源按工作原理可分为()。
压缩式制冷机
吸收式制冷机
立体式制冷机
中央空调
独立空调
单选题 物业管理供配电、电梯、锅炉等特殊工种按照国家和地方的有关规定经()组织统一考核后持证上岗。
房地产建设单位
政府主管部门
物业服务企业
物业协会
单选题 物业管理过程中应提倡的主要维修养护方式是()。
事后维修
预防性维修
紧急抢修
使用中维修
单选题 房屋的基本组成部分包括结构部分、装修部分、设施设备部分。以下属于结构部分的是()。
门窗
承重构件
顶棚
内抹灰
多选题 由于设施设备的重要和发生故障所产生的损失和影响可能较大,在合同起草和签订过程中,应特别注意的方面有()。
在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
在合同中应明确因设施设备故障、事故造成人员、财产等损失,明确在出现情况时责任方,以免在出现问题时产生纠纷
建立针对承包方的检查监控制度并落实专人负责实施
建立与承包方的定期沟通会议制度,及时解决合同履行过程中出现的问题
应在合同中明确服务的技术指标标准,并尽量采取量化形式,便于检验
多选题 维修养护计划的种类按修理类别编制的计划划分的内容包括()。
年度维修保养计划
房屋维修养护计划
消防系统维修保养计划
空调系统维修保养计划
季度维修保养计划
单选题 共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是()。
在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
建立定期效果评估制度
在合同中应明确因设施设备故障
委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件
单选题 ]根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度,房屋的完损登记分为()类。
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3
4
5
单选题 以下不属于房屋组成部分的是()。
非承重墙
门窗
电气
家具