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建筑工程类 | 土地登记代理人

多选题 集体土地所有权总登记的基本单元是宗地,下列关于宗地的划分正确的有()

A

同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地划分为一宗地

B

同一所有者的集体土地被铁路、公路、河流、沟渠等线状国有或其他集体土地分割的,原则上应分别划分宗地

C

对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的,也可不单独分宗,但要在调查时注明,并相应扣除其面积

D

有争议的土地,不得划入任何宗地,待争议调解、处理、确权后,再行划入相关宗地或单独立宗

E

属同一农民集体所有的建设用地单独立宗

单选题 关于承包、租赁、拍卖"四荒"土地使用权期限的说法,正确的是():

A

最长不超过40年

B

最长不超过70年

C

最长不超过50年

D

最长不超过45年

多选题 根据《物权法》规定,抵押合同应当包括的内容有()。

A

担保的权限

B

被担保债权的种类

C

抵押财产的名称

D

担保的范围

E

抵押财产的期限

单选题 土地总登记通告的发布方式不包括()。

A

张贴

B

直接送达申请人

C

会议传达

D

通过电视、广播、报纸、网络等新闻媒介发布

多选题 下列关于出让土地使用权出租的描述中,正确的是()。

A

未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租

B

出租人和承租人应当签订租赁合同

C

租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定

D

出租后,出租方履行租赁合同,承租方履行土地使用权出让合同

E

土地使用权和地上建筑物出租,出租人应该申请办理登记

单选题 填写土地登记申请书时要注意的内容不包括()。

A

土地权利类型与批准文件相符

B

土地性质与相关批准文件一致

C

土地面积和指界的范围与相关批准文件是否一致

D

土地申请书上有注明需要签章的位置,都应签名或盖章

多选题 土地权利人申请更正登记,应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料有()。

A

证明登记事项错误的有关材料

B

土地登记申请书

C

更正登记申请人为土地所有权人的,提交土地使用权证书

D

涉及第三人的,还应有第三人的承诺书或其他证明文件

E

申请人为土地使用权人的提交土地所有权证书

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