单选题 以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是( )。
《城镇土地分等定级规程》
《农用地分等规程》
《土地估价报告规范格式》
《城市地价动态监测技术规范》
单选题 土地估价必须依据充足的土地市场资料,土地价格的形成最终取决于()。
土地交易双方
土地区位
市场
经济形势
单选题 剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中,最重要的是要选择最佳的()。
建筑容积率
土地用途
土地覆盖率
建筑高度
单选题 某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为"五通一平",其修正值见表11-1。现有一宗工业用地坐落在四级地内,达到"三通(通路、通上水、通电)一平",则其土地开发程度修正值为()元/m 2。 表11-1修正值
0
p5
-6
-11
多选题 有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权,自己提出估价要求,并且自己进行估价,这种估价结果()。
对外不具有法律效力
对外具有法律效力
仅供自己掌握
供大家参考
是商业活动中的重要策略
多选题 剩余法估价结果的可靠性取决于()。
是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例
是否正确确定了土地最佳利用方式
是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价
是否正确确定了土地开发费用和正常利润
是否正确确定开发完成后的不动产售价
单选题 某房屋的建筑面积为1500m2,1992年1月1日建成,已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/m2,该房屋的耐用年限为50年,残值率为3%,若采用平均年限折旧法进行折旧,则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为()万元。
305.1
330.4
338.5
340.2
单选题 某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务,需评估一风井用地的价格。经实地调查,该风井所处区域有供水管网,但风井未接入供水;风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人,并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连,无其他设施。据此,在进行土地价格定义时,土地开发程度应设定为()。
宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整
宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整
宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整
宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整
长寿命滤蕊内有干燥剂、活性炭颗粒和过滤纸组,利用(),除对充灌的空气进行干燥过滤外,还能吸附聚集在滤筒内CO2,防止充灌的空气中CO2含量过高。
高压隔离开关如何分闸操作?
一般情况下,债务人以现金清偿某项债务的,则债权人应将重组债权的账面余额与收到现金之间的差额,计入。
保险合同当事人双方经协商同意解除保险合同的法律行为属于()。
机车语音录音装置的时钟误差不得超过30秒。
《反分裂国家法》体现了以下重要观点( )。
下列关于商业银行风险管理主要策略的说法,正确的是( )。
旅馆、饭店等大型建筑物内均设有大量洗浴设施、水景工程及空调用水设备,生活废水水量大,水质较好,为建筑中水提供了优质水源。
简述《鲧禹治水》体现的民族精神。
脑疝发生后下列哪项措施是禁忌的()