多选题
运用成本逼近法评估地价时，确定宗地开发程度的依据有（ ）。
待估宗地的条件
估价目的
实际已开发程度
土地的性质
评估人员的专业能力
单选题
在房地产评估中，（ ）等于建筑总面积除以土地总面积。
楼面地价
容积率
土地单价
单位建筑面积地价
单选题
以下关于商品房预售条件的说法，错误的是（ ）。
已交付全部土地使用权出让金
持有建设工程规划许可证和施工许可证
投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
取得土地使用权证书
单选题
甲公司通过出让的方式获得了一宗居住用地的使用权，使用期限为70年。在经过3年的部分开发后，甲公司将土地使用权转让给了乙公司，乙公司对该宗土地进行了5年开发，又将该宗土地的使用权转让给了丙公司。那么丙公司取得该宗土地使用权的期限是（ ）年。
60
62
65
70
多选题
关于建设工程质量最低保修期，说法错误的有（ ）。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年
供热与供冷系统，为6个采暖期、供冷期
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
建设工程的保修期，自竣工之日起计算
单选题
国有土地租赁期限在（ ）个月以上的，应由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
6
12
10
18
多选题
房地合估模式下，不动产评估中的开发成本主要包括（ ）。
土地取得费
前期工程费
基础设施建设费
公共配套设施建设费
开发期间税费
单选题
房地合估模式下运用成本法评估不动产价值，下列说法错误的是（ ）。
评估在建不动产的价值可以按照已建成不动产的价值乘以完工率来确定
计算利息的基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用
不动产评估值＝±地取得成本＋建筑物开发成本＋管理费用＋销售费用＋利息＋利润＋销售税费
房地合估时，若地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限，则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗，计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格
多选题
下列（ ）属于适合市场途径评估的不动产。
高档公寓
标准厂房
学校教学楼
写字楼
商品住宅
多选题
下列关于运用剩余法评估不动产价值的说法正确的是（ ）。
开发建设周期是指从开始动工一直到不动产全部销售或出租完毕的时间
对于出售的不动产，可以采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值
计算续建成本的投资利息的基数是全部的预付资本，即使这些费用是自有资金，也要计算利息
估算待估不动产价格分为动态法和静态法两种方法，二者的区别为是否考虑资金时间价值
开发商的合理利润一般以不动产总价或预付总资本的一定比例计算
推荐考题
-
在一机多库时，对蒸发压力进行调节，可使（）在不同的蒸发压力下运行。
-
齿轮式机油泵齿轮端面间隙通常可以用（）检查。
-
康明斯KTA-l9G2柴油机100KW时额定转速为（）。
-
根据《UCP600》的解释，“约”或“大约”用于信用证金额或信用证规定的数量或单价时，应解释为允许有关金额或数量或单价有不超过（）的增减幅度。
-
失业保险金是否可以代替经济补偿金？
-
COPD患者为控制病情，减慢病程发展最应注意的问题是（）
-
每一到达列车技术检查完了后，车站值班员根据列检值班员的通知，及时告知调车指挥人。
-
男，36岁，黏液脓血便伴里急后重2年。近1周腹痛加重，高热。体检：体温39.5℃，心率115次／分，贫血貌，腹部膨隆，全腹有压痛，肠鸣音消失。该患者不宜选做的检查是（）
-
分析减速起动机有哪几类？说明他们与常规起动机的主要区别？
-
（）是最初的、本原的社会制度。