多选题
房地产广告基调的确定，必须考虑()等因素。
客户的需求
项目的竞争优势
产品的特征
项目的销售价格
行业平均利润水平
单选题
房地产销售渠道的起点是()。
房地产需求者
房地产开发企业
房地产建设单位
房地产中介机构
多选题
实现预期利润的定价目标通常包括（）类型。
利润最大化目标
最大市场占有率目标
最高价格目标
最短投资回收期目标
预期投资收益率目标
多选题
挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分（）
区位价值
社区价值
客户价值
产品价值
城市价值
服务价值
多选题
下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是()。
产品观念的企业行为是提高质量，获取利润
市场营销观念适应的市场是卖方市场
推销观念适应的市场是卖方市场向买方市场过渡
社会营销观念的特点是以满足目标市场需求、兼顾社会利益取胜
生产观念适应的市场是卖方市场
多选题
以客户为中心，以市场为出发点，建立在“以销定产”的观念之上的营销观念是（ ）。
生产观念
推销观念
市场营销观念
社会营销观念
产品观念
多选题
延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为()。
基价调整
差价系数调整
价格差异调整
付款方式调整
多选题
在房地产营销中，运用心理定价策略主要有（）。
现金折扣
数量折扣
特价品定价策略
尾数定价策略
整数定价策略
单选题
房地产销售使用直接渠道的优点不包括()。
可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
有利于发挥销售专业特长
产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点
可有效地控制销售节奏和销售价格
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